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【資料圖】

觀點網訊：3月29日，北京市住建委掛牌兩宗預申請住宅用地，分別位于豐臺青塔街道和大興西紅門鎮，總土地面積約5.8萬平方米，總建設控制規模約14.57萬平方米，總交易起始價56.3億元。

觀點新媒體了解到，其中，豐臺區青塔街道青塔村棚戶區改造項目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地塊位于四至五環，用地性質為R2二類居住用地，土地面積約1.69公頃，建筑規模約5.2萬㎡，控高80米。地塊北側緊鄰城市次干路青塔西路，城市快速路蓮石東路，出行便捷。地塊不含配建，屬性純粹。該地塊交易起始價為23.9億元，預申請保證金為1500萬元。

地塊周邊3公里范圍內有翠微百貨、五棵松華熙LIVE等各類型商業配套設施。教育配套方面，周邊有北京市大成學校、長安新城小學、豐臺實驗學校等。醫療配套方面，周邊有解放軍總醫院第一醫學中心、第三醫學中心、第五醫學中心、北京市中西醫結合醫院、北京鐵建醫院等醫療資源。

另一宗住宅用地大興區西紅門鎮DX04-0102-6005、6007地塊用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊介于四環與五環之間，西側是京開高速。地塊土地面積約4.1公頃，建控規模約9.37萬㎡，住宅部分容積率2.5，控高45米。該地塊交易起始價為32.4億元，預申請保證金為1500萬元。

地塊就在橡樹灣北側，據悉西側的小學用地未來將引進西城區黃城根小學承辦，學校計劃于今年6月開工，預計2025年6月竣工。東南側后地鐵19號線南延規劃，有望設立西紅門東站。周邊還有西紅門薈聚、山姆、萬達廣場、宜家等大型商超，配套豐富。另外從控規來看，除6005、6006外，片區內還剩下7宗宅地，其中6030、3035地塊也計劃在年內供應，將形成一個新的品質住區。

據悉，兩宗宅地預申請受理時間均為2023年3月29日起至2023年4月18日下午17:00。